दुबई को रहने, काम करने और यात्रा करने के लिए दुनिया का सबसे अच्छा शहर बनाने के लिए उपराष्ट्रपति, प्रधानमंत्री और दुबई के शासक हिज हाइनेस शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम के दृष्टिकोण को साकार करने में योगदान देने वाले एक कदम में दुबई के अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग (डीईटी) ने एक ऑनलाइन पोर्टल लॉन्च किया है, जो टाइमशेयर ऑपरेटरों को पंजीकरण करने और परमिट के लिए आवेदन करने और ग्राहकों व पर्यटकों को अंतर्दृष्टि और मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए ‘वन-स्टॉप-शॉप’ प्रदान करता है। नया पोर्टल शहर में ग्राहकों, पर्यटकों, निवेशकों और छुट्टियों के ऑपरेटरों के लिए एक सहज अनुभव की सुविधा प्रदान करता है, जो दुबई के नए टाइमशेयर कानून द्वारा बनाए गए कानूनी ढांचे का सहयोग करता है। भागीदारों के सहयोग से डीईटी द्वारा विकसित टाइमशेयर पोर्टल संभावित ऑपरेटरों को टाइमशेयर संपत्तियों के लिए अपने आवेदनों को पंजीकृत करने व जमा करने की अनुमति देने, एक लाइसेंस प्राप्त टाइमशेयर ऑपरेटर के रूप में एक परमिट प्राप्त करने और इन परमिटों को वार्षिक आधार पर नवीनीकृत करता है।
यह पोर्टल पर्यटन पारिस्थितिकी तंत्र के लिए अत्यधिक लाभ लाता है, जो शहर में निवेशकों के विश्वास को और मजबूत करता है और इसकी अचल संपत्ति व होटल की पेशकश करता है। इसके अतिरिक्त यह अनुमोदन प्रक्रिया को गति देगा व निवेशकों, मालिकों और ऑपरेटरों के साथ दुबई की अपनी यात्रा के दौरान टाइमशेयर का उपयोग करने की इच्छा रखने वाले पर्यटकों द्वारा मांगी गई जानकारी के लिए मार्गदर्शन और आसान पहुंच प्रदान करेगा। टाइमशेयर पोर्टल का उद्देश्य सभी पक्षों के लिए एक बेहतर कारोबारी माहौल और निर्बाध अनुभव स्थापित करना व ग्राहकों की सुरक्षा सुनिश्चित करना है। एक बहु-इकाई दुबई-व्यापी पहल, पोर्टल मुख्य रूप से डीईटी और दुबई भूमि विभाग (डीएलडी) के बीच साझेदारी द्वारा संचालित है, जो दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (डीआईएफसी) के साथ निरंतर समन्वय द्वारा समर्थित है। आसानी से सुलभ ऑनलाइन पोर्टल अवकाश स्वामित्व क्षेत्र में निवेश को और प्रोत्साहित करने का प्रयास करता है। टाइमशेयर कानून का उद्देश्य सभी पक्षों के अधिकारों की रक्षा करने व आतिथ्य, पर्यटन और रियल एस्टेट क्षेत्रों में और विकास को प्रोत्साहित करना है। कानून के अनुसार, डीईटी डीएलडी और डीआईएफसी के सहयोग से संपत्ति दलालों, डेवलपर्स, प्रतिष्ठानों और ऑपरेटरों का एक डेटाबेस रखता है। यह डीईटी को सभी संविदात्मक शर्तों व विवादों को निर्धारित और प्रबंधित करने के लिए सभी सुविधाओं की निगरानी और निरीक्षण करने की अनुमति देता है।
डीईटी टाइमशेयर अनुबंधों को भी नियंत्रित करता है और आवश्यक परमिट व अनुमोदन प्राप्त किए बिना दुबई में टाइमशेयर गतिविधियों में शामिल किसी भी व्यक्ति या संस्था के खिलाफ शिकायतों को संभालता है। कानून का एक महत्वपूर्ण प्रावधान यह है कि सभी नई टाइमशेयर संपत्तियों को केवल नए या मौजूदा होटल के कमरों के रूप में नामित किया जाएगा, जबकि सभी पुराने ऑपरेटरों को संचालन जारी रखने की अनुमति होगी। पोर्टल के माध्यम से लागू की गई उन्नत प्रणाली के तहत किसी भी निजी संपत्ति को टाइमशेयर संचालित करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग के महानिदेशक हेलाल सईद अलमरी ने कहा, “दुबई के साथ वैश्विक चुनौतियों पर सुरक्षित रूप से काबू पाने के साथ हम विकास के लिए नए रास्ते तलाशते रहते हैं और साथ ही बदलते परिदृश्य द्वारा बनाए गए अवसरों को अपने गंतव्य प्रस्ताव में विविधता लाने के लिए हिज हाइनेस शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम के विजन के आधार पर शहर को दुनिया का अग्रणी यात्रा और पर्यटन गंतव्य बनाने के लिए जारी रखते हैं। अब हमारे पास एक नियामक मॉडल है, जो घरेलू टाइमशेयर बाजार में शामिल सभी पक्षों के लिए स्पष्ट और निष्पक्ष कानूनी ढांचे के साथ ग्राहकों, डेवलपर्स और अवकाश स्वामित्व ऑपरेटरों का सहयोग करता है। ऑनलाइन टाइमशेयर पोर्टल का शुभारंभ टाइमशेयर कानून के कार्यान्वयन का सहयोग करेगा और दुबई में एक विश्व स्तरीय अवकाश स्वामित्व बाजार के लिए मार्ग प्रशस्त करने में मदद करेगा और साथ ही पर्यटकों को यूएई में कई और विस्तारित छुट्टियां बिताने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए उपयुक्त विकल्प भी प्रदान करेगा।”
एक टाइमशेयर छुट्टी अचल संपत्ति का एक साझा स्वामित्व मॉडल है, जिसमें कई निवेशक संयुक्त रूप से एक संपत्ति के मालिक होते हैं, जिसमें प्रत्येक मालिक को एक सप्ताह की वेतन वृद्धि में इकाई का उपयोग करने के लिए एक विशिष्ट लंबाई आवंटित की जाती है। टाइमशेयर मॉडल कई अलग-अलग प्रकार की होटल संपत्तियों जैसे अवकाश रिसॉर्ट्स, विला और अपार्टमेंट पर लागू किया जा सकता है।